Dự án The Star Village Nhà Bè - Cập nhật mới nhất 2017.

Chào đón năm mới 2017
• Thời gian áp dụng: Từ nay đến hết ngày 31/3/2017
• Nội dung chương trình:

- Chiết Khấu ngay 3%/ giá chưa VAT cho Diện tích từ 200m2 - 460m2 và tặng 6 tháng phí Quản Lý,  6 tháng phí Hồ Bơi, 6 tháng tập Gym.

 GIỚI THIỆU THE STAR VILLAGE:

• The Star Village là dự án KDC có quy mô lớn tại huyện Nhà Bè, với tổng diện tích là 55,64 (ha),  là khu dân cư khép kín với đủ tiện ích nội khu gồm: trường học, siêu thị, công viên, khu trò chơi trẻ em, y tế, khu sinh hoạt cộng đồng... Đội ngũ an ninh 24/24, chốt bảo vệ, camera được đặt tại các trục đường tại dự án. Khu dân cư được đầu tư đồng bộ, pháp lý minh bạch, với cam kết giá tốt nhất từ Chủ Đầu Tư, chính sách bán hàng đa dạng và linh hoạt, nhiều chương trình ưu đãi từ phía Chủ đầu tư. 
• Dự án The Star Village tọa lạc tại vị trí đắc địa, nơi giao nhau của các trục đường lớn, giáp sông, giáp chợ, trường học, và Ủy ban...sẽ cho bạn một cuộc sống an tâm, an toàn và thoải mái nhất. The Star Village rất phù hợp cho những ai đang tìm một mái ấm cho gia đình mình để an cư lạc nghiệp, cũng như tìm một nơi đầu tư an toàn sinh lời tại Nam Sài Gòn.

• Chủ Đầu Tư dự án The Star Village là công ty Cổ Phần Đầu Tư Kinh Doanh Nhà - tên viết tắt INTRESCO, là một trong những công ty bất động sản có thâm niên trên thị trường BĐS miền Nam. Với uy tín và kinh nghiệm Intresco đã có một số sản phẩm gắn liền với tên tuổi của mình như: Khu dân cư 6B Intresco, khu dân cư 13E tại Bình Chánh, KDC Dương Đình Hội Q.9, cao ốc An Khang, An Cư, cao ốc Thịnh Vượng tại Quận 2...
  

• Sau thành công và được sự tín nhiệm của khách hàng từ hàng loạt các dự án KDC đã vận hành và đưa vào sử dụng trong TP.HCM của Chủ đầu tư Intresco tiếp tục đầu tư mạnh tay cả quy mô và chất lượng sản phẩm tại dự án The Star Village. Các căn nhà tại dự án The stars Village có phong cách thiết kế hiện đại phù hợp với tất cả khách hàng, dọc các tuyến đường 12m, 30m, 40m được Chủ đầu tư trang bị camera quan sát và ban quản lý Khu dân cư The Star Village sẽ được vận hành hiệu quả, an ninh tuyệt đối. 

Khu dân cư The Star Village Nhà Bè sẽ mang đến cho bạn và gia đình một phong cách sống hoàn toàn khác, hoàn hảo hơn, an ninh hơn, không gian sống xanh hơn, tiện nghi hơn..vì thế, đây chính là cơ hội, là điểm sáng để dành cho những khách hàng quan tâm đến khu vực phía Nam Sài Gòn.

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG DỰ ÁN THE STAR VILLAGE - 2016:

• Nội dung chương trình:

Khách hàng mua các nền đất Long Thới trong thời gian khuyến mãi sẽ được hưởng các ưu đãi sau từ chủ đầu tư:

- Khách hàng thanh toán 50%/giá trị lô đất, được nhận nền xây dựng ngay, số còn lại được thanh toán theo tiến độ bình thường.

- Chiết khấu ngay 2%/ giá chưa VAT cho diện tích trên 115m2 ( 5m*23m).

BẢNG TIẾN ĐỘ THANH TOÁN TẠI DỰ ÁN THE STAR VILLAGE - 2016.

Đợt thanh toán	Số tiền thanh toán	Thời hạn thanh toán
01	20% ký hợp đồng	Ngay khi ký  Hợp Đồng
02	10% giá trị hợp đồng	Sau 02 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
03	10% giá trị hợp đồng	Sau 04 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
04	10% giá trị hợp đồng	Sau 06 tháng ngày kể từ ngày Hợp Đồng
05	10% giá trị hợp đồng	Sau 08 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
06	10% giá trị hợp đồng	Sau 10 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
07	25% giá trị hợp đồng	Sau 12 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
08	Thanh toán 5% , khi bàn giao sổ hồng từng lô	Khi có thông báo từ CĐT

Ngân hàng HDBank hỗ trợ vay đến 70% giá trị lô đất,  thời hạn vay đến 15 năm mà không cần chứng minh thu nhập.

1. Giá 9.000.000đ/ m2 - 11.000.000đ/m2 ( đã bao gồm VAT)
2. Đa dạng về diện tích: 5x15; 5x16,5; 5x23; 5x25; 10x20...
3. Thanh toán 9 đợt (có ngân hàng hỗ trợ cho vay 60% - 70%).

Gọi ngay Công Ty Chủ Đầu Tư để được tư vấn và hướng dẫn tham quan thực tế!

LH: Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh Nhà (INTRESCO).

Địa chỉ: 18 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

Hotline: 0931.3141.72 - 0932.065.258

Quý khách có nhu cầu tìm hiểu, xem thực tế, chọn căn, vị trí, hướng đẹp ,hãy liên hệ trực tiếp với Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Intresco.

Liên hệ Chủ đầu tư:

 0932.065.258 - 0931.3141.72 (Mr. SƠN)

son.intresco@gmail.com

namson.bds@gmail.com 

HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI DỰ ÁN THE STAR VILLAGE - QUÝ 3/2016.

Cổng chào dự án The Star Village

Đường D17 lộ giới 40m. Đây là trục phố thương mại nổi bậc của dự án sẽ kết nối với những khu đô thị khác như GS Metrol City và về Long An.

Đường nội bộ 12m

Phố thương mại trên đường D17.

Những cư dân đầu tiên đã về dự án.

Siêu thị Star Mart tại The Star Village.

Siêu thị đã hoạt động vào tháng 11.2016

Khu tiện ích hồ bơi - phòng Gym - Cafe - Sân Tennis - đang triển khai xây dựng và trong quá trình hoàn thiện.

Clip thực tế tại dự án tháng 11.2016

Tình hình đất khu vực Nhà Bè sẽ còn tiếp tục tăng cao nếu hạ tầng kết nối giao thông được triển khai đồng bộ. Nếu tính bán kính từ khu trung tâm về dự án The Star Village chỉ khoảng 14km với giá đất hiện tại là khá thấp so với những khu vực xung quanh trong bán kính 15km. Mặt khác The Star Village thừa hưởng hạ tầng giao thông thông thoáng, nằm trên những trục đường lớn như Nguyễn Hữu Thọ, Cao tốc Bến Lức Long Thành, Metro số 4..., cách khu GS Metrol city, trường quốc tế Mỹ 1km, khu đô thị Hiệp Phước 3km... là những ưu thế mà không phải dự án nào cũng có. Giá thị trường hiện tại giao động tại khu vực trong khoảng 12 triệu đến  15 triệu. Trong tương lai gần giá sẽ có sự biến đổi mạnh theo chiều hướng tích cực.

http://video.vnexpress.net/tin-tuc/xa-hoi/3-du-an-giao-thong-giai-cuu-ket-xe-cho-quan-7-sai-gon-3572028.html
http://vnexpress.net/tin-tuc/thoi-su/giao-thong/tp-hcm-muon-mo-duong-hon-5-400-ty-noi-quan-4-va-7-3571078.html

Thông tin Dự án The Star Village - cập nhật mới nhất 2016

CHƯƠNG TRÌNH BÁN HÀNG DỰ ÁN THE STAR VILLAGE

• Nội dung chương trình:
Khách hàng mua các nền đất Long Thới trong thời gian khuyễn mãi sẽ được hưởng các ưu đãi sau từ chủ đầu tư:
- Khách hàng thanh toán 30%/giá trị lô đất, được nhận nền xây dựng ngay, số còn lại được thanh toán theo tiến độ bình thường.
- Tặng ngay 2 năm phí quản lý dự án.
- Tặng ngay 2 năm phí hồ bơi, gym.
- Tặng mẫu thiết kế kiến trúc cho khách hàng.
- Tặng ngay 1 chỉ vàng khi khách hàng mua diện tích nhà phố.
- Tặng ngay 2 chỉ vàng khi mua diện tích 5x25.
- Tặng ngay 3 chỉ vàng khi mua diện tích Biệt thự.

Đợt thanh toán	Số tiền thanh toán	Thời hạn thanh toán
01	20% ký hợp đồng	Ngay khi ký  Hợp Đồng
02	10% giá trị hợp đồng	Sau 02 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
03	10% giá trị hợp đồng	Sau 04 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
04	10% giá trị hợp đồng	Sau 06 tháng ngày kể từ ngày Hợp Đồng
05	10% giá trị hợp đồng	Sau 08 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
06	10% giá trị hợp đồng	Sau 10 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
07	10% giá trị hợp đồng	Sau 12 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
08	15% giá trị hợp đồng	Sau 14 tháng ngày kể từ ngày  Hợp Đồng
09	Thanh toán 5% , khi bàn giao sổ hồng từng lô	Khi có thông báo từ CĐT

Ngân hàng HDBank hỗ trợ vay đến 70% giá trị lô đất,  thời hạn vay đến 15 năm mà không cần chứng minh thu nhập.

Chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Đầu Tư - Kinh Doanh Nhà (INTRESCO) mở bán đợt 1 đất nền KDC The Star Village.

Dự án The Star Village nằm mặt tiền đường Long Thới  (Xã Nhơn Đức – huyện Nhà Bè) với 55,64ha được quy hoạch chuẩn mực trên cơ sở phát triển đồng bộ, đa dạng các loại diện tích.

Khu dân cư The Star Village thiết kế theo phong cách Compound khép kín. Dự án được thiết kế tinh tế, phối hợp nhịp nhàng theo phong cách Châu Âu hiện đại.
Khu đô thị The Star Village được đầu tư bằng trang thiết bị hiện đại với hệ thống an ninh khép kín, dọc các tuyến đường đều trang bị các camera quan sát nên bảo đảm an ning tuyệt đối. Đội ngũ an ninh được đào tạo bài bản mang đến cuộc sống tự do, sinh thái và vô cùng đẳng cấp.

Dự án The Star Village sẽ được phát triển thành một khu phức hợp, đó là một quần thể bao gồm: Chung cư cao tầng, biệt thư đơn lập, song lập, nhà liên kế vườn, liên kế phố... Tạo nên sự phong phú trong bố cục tổ chức không gian khu nhà ở. Cư dân sinh sống tại đây sẽ được đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của mình thông qua các tiện ích như: Khu công viên cây xanh và công trình công cộng, khu thương mại - dịch vụ, trường học, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, y tế...

Tiện ích đẳng cấp và hiện đại: Hồ bơi, Siêu Thị, Công viên, phòng Gym, Trạm y tế, sân Tennis...
Pháp lý đầy đủ, minh bạch. The Stars Village
Thiết kế hiện đại, đồng bộ: Theo phong cách Châu Âu  hiện đại.

Giá 8.500.000đ/ m2 ( đã bao gồm VAT)
Đa dạng về diện tích: 5x15; 5x16,5; 5x25; 10x20...
Thanh toán 8 đợt (có ngân hàng hỗ trợ cho vay 70%).

Gọi ngay Công Ty Chủ Đầu Tư để được tư vấn và hướng dẫn tham quan thực tế!
LH: Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh Nhà (INTRESCO).
Địa chỉ: 18 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh
Hotline: 0972.638.098 - 0932.065.258

VỚI MONG MUỐN TÌM KIẾM MÔI TRƯỜNG SỐNG YÊN TĨNH, AN NINH, TIỆN ÍCH THÌ THE STAR VILLAGE CHÍNH LÀ SỰ CHỌN LỰA HOÀN HẢO DÀNH CHO GIA ĐÌNH BẠN

Tiếp nối hàng loạt các dự án Khu dân Cư đã vận hành và đưa vào sử dụng trong Thành phố Hồ Chí Minh của Chủ đầu tư Intresco như Khu dân cư 6B, Khu dân cư 13E, căn hộ An Khang, căn hộ Thịnh Vượng, …. Dự án Khu dân cư The Star Village được Chủ đầu tư Intresco đầu tư "mạnh tay" cả quy mô và chất lượng sản phẩm. Các căn nhà tại dự án The stars Village có phong cách thiết kế hiện đại phù hợp với tất cả khách hàng, dọc các tuyến đường 12m, 30m, 40m được Chủ đầu tư trang bị camera quan sát và ban quản lý Khu dân cư The Star Village sẽ được vận hành hiệu quả, an ninh tuyệt đối. Tiện ích: Nhà Hàng, Hồ Bơi, Phòng tập GYM, siêu thị, sân Tennis được Chủ đầu tư Intresco trang bị hiện đại phục vụ cư dân. The Star Village phù hợp với những người thích hợp cuộc sống tiện nghi,cao cấp cùng không gian xanh. The Star Village được dự đoán sẽ nhanh chóng bán hết trong thời gian tới nhờ vào đắc địa vị trí đắc địa khi nằm trên mặt tiền đường Cao tốc Long Thành – Bến Lức. Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Phú Mỹ Hưng chỉ 8km, trung tâm quận 1 khoảng 20 phút, hay đi các tỉnh miền Đông như Đồng Nai, Vũng Tàu thuận tiện bằng đường cao tốc. 

DỰ ÁN THE STAR VILLAGE có tổng diện tích khoảng 55,64 (ha), cách Trung tâm Đô thị mới PHÚ MỸ HƯNG 8 (Km); nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ - Nguyễn Văn Linh là đường nối liền Quận 4 ngay trung tâm Thành phố với khu đô thị Nam Sài Gòn, Quận 7 và xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè; phía Bắc và phía Tây giáp đường CAO TỐC BẾN LỨC LONG THÀNH  - nối Quốc lộ 1A với tỉnh Đồng Nai – một công trình đang được Chính phủ xây dựng .

THE STAR VILLAGE

* Vị trí: Đắc địa; Cách Trung tâm PHÚ MỸ HƯNG 8 (Km); Cách Quận 1 - 20 phút
- Nhà phố được xây dựng theo chuẩn Châu Âu
- Quy hoạch đồng bộ, an ninh, bảo vệ 24/24
- Đã có sổ đỏ cho toàn dự án, và sổ hồng cho từng căn
- Tiện ích hoàn chỉnh, tiện nghi ngay ngưỡng cửa
- Gần trường học, chợ, bệnh viện, ...

Tọa lạc ngay vị trí đắc địa, ngay mặt tiền đường CAO TỐC BẾN LỨC - LONG THÀNH chỉ cách TRUNG TÂM PHÚ MỸ HƯNG 8 (Km), ngay trục NGUYỄN HỮU THỌ & NGUYỄN VĂN LINH, Khu dân cư THE STAR VILLAGE rất gần  những tiện ích bậc nhất Quận 7 như SC VIVO city, Bệnh Viện Pháp Việt, Crescent Mall, American International School  (AIS ) ,RMIT University ....

Nằm giữa khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng với khu đô thị sinh thái Hiệp Phước và khu đô thị GS của Hàn Quốc, từ dự án có thể đi đến sân bay Long Thành trong tương lai hoặc có thể đi đến các Quận 2 và Quận 9 một cách thuận lợi, nhanh chóng, tránh được tình hình kẹt xe đang ngày một gia tăng trong Thành phố.

Dự án sẽ được phát triển thành một khu phức hợp, đó là một quần thể bao gồm: chung cư cao tầng, biệt thư đơn lập, song lập, nhà liên kế vườn, liên kế phố... tạo nên sự phong phú trong bố cục tổ chức không gian khu nhà ở. Cư dân sinh sống tại đây sẽ được đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của mình thông qua các tiện ích như: khu công viên cây xanh và công trình công cộng, khu thương mại - dịch vụ, trường học, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, y tế...

GIÁ BÁN

SỞ HỮU TÀI SẢN GIÁ TRỊ = ĐẤT + SỔ HỒNG VỚI NHIỀU LOẠI DIỆN TÍCH: 5 x 15 = 75 m2, 5 x 15.5 = 77.5 m2, 5 x 16.5 = 82.5 m2, 5 x 23 = 115 m2, 5 x 25 = 125 m2, 10 x 20 = 200 m2, 16 x 20 = 320 m2.

Ngân hàng HDBank hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn nhà thời hạn vay đến 15 năm

LÝ DO CHỌN MUA THE STAR VILLAGE

- Tiện ích đẳng cấp: Hồ bơi, Siêu Thị, phòng Gym, Trạm y tế, sân Tennis đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng.
- Pháp lý vững chắc và minh bạch: Toàn bộ dự án đã có sổ đỏ
- Thiết kế hiện đại, đồng bộ: Mang phong cách Châu Âu
- Chất lượng xây dựng cao
- Tiến độ thanh toán hợp lý
- Cơ hội đầu tư và sinh lời cao.

Một Không Gian Xanh Yên Bình Với Các Tiện Ích Hiện Hữu Đã Được Xây Dựng Hoàn Thiện Đang Chờ Bạn Đến Và Trải Nghiệm

Qúy khách có nhu cầu tìm hiểu,xem thực tế, chọn căn, vị trí, hướng đẹp ,hãy liên hệ trực tiếp với Sàn Giao Dịch Bất Động Sản Intresco.

Liên hệ Chủ đầu tư:

 0932.065.258 - 0972.638.098 (Mr. SƠN)

son.intresco@gmail.com

namson.bds@gmail.com 

Ưu đãi chỉ có duy nhất trong tháng này.

DỰ ÁN MỚI - NỔI BẬT NHẤT KHU NAM SÀI GÒN         

THE STAR VILLAGE

• Nội dung chương trình:
 Khách hàng mua các nền đất Long Thới trong thời gian khuyến mãi sẽ được hưởng các ưu đãi sau từ chủ đầu tư:
- Khách hàng thanh toán 30%/giá trị lô đất, được nhận nền xây dựng ngay, số còn lại được thanh toán theo tiến độ bình thường.
- Tặng ngay 2 năm phí quản lý dự án.
- Tặng ngay 2 năm phí hồ bơi, gym.
- Tặng mẫu thiết kế kiến trúc cho khách hàng.
- Tặng ngay 1 chỉ vàng khi khách hàng mua diện tích nhà phố.
- Tặng ngay 2 chỉ vàng khi mua diện tích 5x25.
- Tặng ngay 3 chỉ vàng khi mua diện tích Biệt thự.

Chủ đầu tư Công Ty Cổ Phần Đầu Tư - Kinh Doanh Nhà (INTRESCO) mở bán đợt 1 đất nền KDC The star village.

Dự án The Star Village nằm mặt tiền đường Long Thới  (Xã Nhơn Đức – huyện Nhà Bè) với 55,64ha được quy hoạch chuẩn mực trên cơ sở phát triển đồng bộ, đa dạng các loại diện tích.

Khu dân cư The Star Village thiết kế theo phong cách Compound khép kín. Dự án được thiết kế tinh tế, phối hợp nhịp nhàng theo phong cách Châu Âu hiện đại.

Khu đô thị The Star Village được đầu tư bằng trang thiết bị hiện đại với hệ thống an ninh khép kín, dọc các tuyến đường đều trang bị các camera quan sát nên bảo đảm an ning tuyệt đối. Đội ngũ an ninh được đào tạo bài bản mang đến cuộc sống tự do, sinh thái và vô cùng đẳng cấp.

Dự án The star village sẽ được phát triển thành một khu phức hợp, đó là một quần thể bao gồm: Chung cư cao tầng, biệt thư đơn lập, song lập, nhà liên kế vườn, liên kế phố... Tạo nên sự phong phú trong bố cục tổ chức không gian khu nhà ở. Cư dân sinh sống tại đây sẽ được đáp ứng một cách tốt nhất nhu cầu của mình thông qua các tiện ích như: Khu công viên cây xanh và công trình công cộng, khu thương mại - dịch vụ, trường học, trung tâm văn hóa, thể dục thể thao, y tế...

Tiện ích đẳng cấp và hiện đại: Hồ bơi, Siêu Thị, Công viên, phòng Gym, Trạm y tế, sân Tennis...

• Pháp lý đầy đủ, minh bạch.The Stars Village
• Thiết kế hiện đại, đồng bộ: Theo phong cách Châu Âu  hiện đại.
• Giá 8.500.000đ/ m2 ( đã bao gồm VAT)
• Đa dạng về diện tích: 5x15; 5x16,5; 5x25; 10x20...
• Thanh toán 8 đợt (có ngân hàng hỗ trợ cho vay 70% mà không cần chứng minh thu nhập).

  

Gọi ngay Công Ty Chủ Đầu Tư để được tư vấn và hướng dẫn tham quan thực tế!

LH: Công ty CP Đầu Tư Kinh Doanh Nhà (INTRESCO).

Địa chỉ: 18 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh

BẢY NGUYÊN TẮC ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN DƯỚI 1 TỶ ĐỒNG.

Mua đất nền ngoại thành, nhà phố vùng ven, chung cư giá rẻ, căn hộ mini thuê mua có thời hạn hay đất xây phòng trọ... là những mô hình đầy tiềm năng đầu tư khai thác cho thuê hoặc tích lũy tài sản với số vốn dưới một tỷ đồng.

• Dự án The Star Village đón đầu hạ tầng khu Nam - hút khách đầu tư Hà Nội.

Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn cho rằng năm 2016 nhà đất vừa túi tiền có rất nhiều cơ hội đầu tư. Sau giai đoạn 2014-2015 chung cư, nhà phố cao cấp 3-5 tỷ đồng trở lên bùng nổ, nay thị phần địa ốc giá rẻ đang trở lại mạnh mẽ. Số người có nhu cầu và khả năng chi trả muốn tiếp cận dòng sản phẩm này cực lớn. 

Nhà đầu tư bỏ tiền vào kênh địa ốc thường quan tâm đến các yếu tố: lợi nhuận, an toàn và thanh khoản. Trên cơ sở đó, chuyên gia này liệt kê ra các phương án khả thi đầu tư trên dưới một tỷ đồng.

Phương án thứ nhất: Đầu tư đất nền ở các quận ngoại thành Sài Gòn như Thủ Đức, Quận 9, Nhà Bè, Hóc Môn… Đối với đất nền giá trong khoảng này vị trí cách trung tâm khoảng từ 12 đến 16km trở lên tùy khu vực. Diện tích dao động 50-70m2, đơn giá trung bình từ 12-15 triệu đồng một m2.

Ví dụ: Đất phân lô Phường Long Trường, Phú Hữu thuộc quận 9. Đất phân lô dọc tuyến Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương thuộc Nhà Bè. Khi đầu tư nên lưu ý hạ tầng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và mua ở khu vực thuận lợi giao thông, trong khu dân cư hoặc cạnh khu dân cư hiện hữu thì tốc độ tăng giá mới tốt. Không nên mua những khu hẻo lánh, hạ tầng kết nối kém và xa rời các tiện ích vì tốc độ tăng giá sẽ rất chậm và thấp.

Với hình thức đầu tư này, theo quan sát trong thời gian 2 năm vừa qua mức độ sinh lời khá tốt, mỗi năm, tối đa có thể tăng giá 20%. Sở dĩ chọn hai khu vực trên do tốc độ đô thị hóa của khu Đông Sài Gòn và Khu Nam Sài Gòn đang rất mạnh, kéo theo tốc độ đô thị hóa là phát triển về dân cư và tiện ích, khi những yếu tố này ngày càng hoàn thiện đồng nghĩa với giá trị bất động sản khu vực ngày càng tăng. Vấn đề pháp lý cần lưu ý là tiến độ thực hiện hạ tầng nếu mua trong giai đoạn đầu, đặc biệt là tiến độ ra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Phương án hai: Đầu tư nhà phố xây sẵn ở địa bàn vùng ven như Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, quận 9, 12. Đây là loại tài sản phổ biến được nhiều người lựa chọn vì vừa có thể cho thuê để thu lợi tức hàng tháng, vừa kỳ vọng tăng giá trong tương lai. Nhà xây sẵn dưới một tỷ đồng diện tích đất 30-40 m2, khu vực càng xa trung tâm thành phố có thể rộng 50-80m2. Thửa nhỏ xây dựng một trệt, một lầu, 2 phòng ngủ, 2 toilet. Thửa lớn hơn chỉ xây tầng trệt. Giá bán phổ biến nhất 800 triệu đồng một căn và cao nhất có thể vượt một tỷ đồng. Cá biệt những vị trí có bán kính cách trung tâm TP HCM trên 20km trở lên hoặc giáp ranh với Sài Gòn giá có thể rẻ hơn, nằm ở ngưỡng 550-650 triệu đồng một căn.

Hình thức đầu tư này thu được lợi tức hàng tháng từ tiền thuê, trung bình 0,4% giá trị sản, vị chi đầu tư một tỷ đồng cho thuê thu được 4 triệu đồng/tháng. So với mức lãi suất ngân hàng thì lợi tức tiền thuê hơi thấp nhưng không đáng kể, vẫn ở mức chấp nhận được. Giá trị gia tăng theo thời gian của dạng bất động sản này không cao, trung bình khoảng 8-10% một năm trong điều kiện thị trường tốt. Điều cần lưu ý là ở các quận vùng ven do quy định về mức diện tích tối thiểu để tách thửa nên diện tích quá nhỏ sẽ không tách sổ riêng được. Với thửa nhỏ 30m2, hai căn nhà có sổ hồng (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà) chung. 

Có khá nhiều phương án đầu tư bất động sản với số vốn một tỷ đồng trở xuống với doanh thu 3-5% một năm tuỳ vị trí và chủng loại hàng hoá

Phương án ba: Đầu tư căn hộ nhỏ giá vừa túi tiền có kết nối giao thông xuyên suốt với các trục đường chính, metro, đại lộ mới mở, cầu vượt, đường vành đai... Các căn hộ loại này thường có diện tích 45-50m2, lớn nhất cũng chỉ giới hạn dưới 60m2, giá bán 15-16 triệu đồng một m2, vị chi từ 800 triệu đồng đến một tỷ đồng một căn, tỷ suất cho thuê 4-5% mỗi năm. Sản phẩm này xuất hiện phổ biến tại quận 9, 12, rìa quận Tân Bình và Thủ Đức. 

Lưu ý khi đầu tư căn hộ nhỏ giá vừa túi tiền là tính khoảng cách quãng đường đi hợp lý, không vượt quá quỹ thời gian di chuyển 45 phút từ nơi ở đến nơi làm việc và môi trường sống tốt, nhiều tiện ích.   

Phương án bốn: Đầu tư căn hộ sở hữu có thời hạn, thuê mua trong 30-50 năm. Sản phẩm điển hình đã xuất hiện tại quận Bình Tân, diện tích trung bình trong khoảng 30-40 m2, giá bán trung bình từ 350-500 triệu một căn, thời hạn sử dụng 49 năm, sau 49 năm khách hàng trả nhà lại cho chủ đầu tư. Đây là hình thức thuê mua nhà dài hạn trả tiền một lần. Với một tỷ đồng, khách hàng có thể đầu tư được 2 căn, giá thuê trung bình mỗi căn 500 triệu đồng là 3-3,5 triệu một m2. Giá thuê có thể tăng liên tục theo thời gian. Doanh thu của sản phẩm này cao hơn căn hộ sở hữu lâu dài và nhà phố xây sẵn. Đây cũng là hình thức đầu tư tốt cho những khách hàng có tiền nhàn rỗi và muốn đảm bảo sự an toàn. Tuy nhiên nhược điểm của mô hình đầu tư này là bị khấu hao thời gian sở hữu. 

Ông Hãn phân tích thêm, trong trường hợp đầu tư bằng vốn tự có kèm với đòn bẩy tài chính để mua những bất động sản vượt giá trị một tỷ đồng cần phải tính trên dòng thu nhập hàng tháng để trả lãi và nợ gốc cho nhà băng. Ông đề xuất thêm một số hình thức đầu tư khả thi mà khách hàng có thể tham khảo. 

Phương án năm: Mua đất vùng ven xây nhà trọ cho thuê. Địa bàn thuận lợi để đầu tư: quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè. Đối với trường hợp này khách hàng có một tỷ đồng có thể vay thêm một tỷ nữa. Vốn tự có dành để mua đất 80-100m2, vốn vay dùng để xây nhà trọ. Tổng diện tích sàn có thể đạt 200m2 được 10-12 phòng, giá thuê phổ biến 1,5 triệu đồng một tháng mỗi phòng, tổng doanh thu trung bình 15-18 triệu đồng một tháng. Mức doanh thu này khách hàng đủ trả lãi và vốn gốc và có dư chút đỉnh. Sau khi trả hết ngân hàng thì tài sản này sẽ mang lại nguồn thu thuần, không còn áp lưc. Mô hình kinh doanh này ổn định và giá trị bất động sản gia tăng liên tục theo thời gian.

Phương án sáu: Mua căn hộ cho thuê có vay, đối với dạng bất động sản này khách hàng chỉ nên vay với tỷ lệ thấp. Ví dụ: nếu có một tỷ đồng, chỉ nên vay khoảng 500 triệu (thời hạn vay 10 năm, lãi suất vay 10-11% một năm theo lãi suất hiện tại) để mua căn hộ tổng giá trị khoảng 1,5 tỷ cho thuê. Khu vực có thể mua căn hộ dạng này có vị trí gần trung tâm hơn như quận 4, 7, Tân Bình… Với căn hộ 1,5 tỷ, giá thuê trung bình 7,5-8 triệu đồng mỗi tháng (trung bình giá thuê căn hộ mới khoảng từ 0,5% - 0,6% một tháng trên tổng giá trị bất động sản). Với hình thức này doanh thu tiền thuê đủ trả lãi và gốc ngân hàng, giá trị đầu tư là giá trị gia tăng của bất động sản theo thời gian.

Phương án bảy: Mua nhà phố vượt một tỷ đồng, đối với trường hợp này chỉ nên vay khoảng 300-400 triệu đồng để mua nhà 1,3-1,4 tỷ, địa bàn vùng ven như quận 9, 12, Thủ Đức, Hóc Môn, Nhà Bè. Hình thức này là hình thức vừa đầu tư vừa giữ gìn tài sản. Số tiền trả ngân hàng được lấy từ nguồn tiền thuê. Giá thuê của căn nhà phố 1,4 tỷ trung bình khoảng 5 triệu đồng một tháng. 

Theo Vnexpress

Hạ tầng khu Nam mở lối cho bất động sản phát triển

Thị trường bất động sản Tp.HCM đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh. Trong đó, những khu vực có hạ tầng phát triển đã mở lối cho hàng loạt dự án bất động sản phát triển theo. Theo đánh giá của giới kinh doanh địa ốc, khu Nam TP đang là khu vực dẫn dắt thị trường do lợi thế về sự đột phá trong quy hoạch và phát triển hạ tầng với nhiều công trình trọng điểm đã, đang được hoàn thành và đưa vào sử dụng trong tương lai.

Hạ tầng mở lối cho bất động sản phát triển

Theo định hướng chiến lược phát triển đô thị, Tp.HCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc. Tuy nhiên, thời gian qua, chính sách phát triển hạ tầng của TP có vẻ như dồn mạnh hơn vào khu vực phía Nam (quận 7, quận 8, huyện Nhà Bè, Bình Chánh) với hàng loạt dự án hạ tầng đã, đang và sẽ được đầu tư mạnh. Cụ thể, quy hoạch phát triển giao thông của Tp.HCM từ nay đến năm 2018, khu Nam sẽ được đầu tư xây dựng nhiều tuyến đường trọng điểm kết nối khu Nam với trung tâm TP. Trong đó, dự án mở rộng đường Huỳnh Tấn Phát lên 30m kết nối với trục đường chính Nguyễn Văn Linh, quận 7 đã tác động tích cực đến lượng giao dịch của các dự án bất động sản nằm dọc theo đường Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh. Theo quan sát, các dự án bất động sản nằm trên đường Huỳnh Tấn Phát sẽ có sức hút mạnh mẽ do thừa hưởng được hạ tầng của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

Ngoài ra, dự án cầu Thủ Thiêm 4 kết nối quận 7 với quận 2, có vị trí cách cầu Thủ Thiêm 3 khoảng 1,1 km theo đường sông về phía hạ lưu, giao cắt với cảng Tân Thuận thuộc bến cảng Sài Gòn. Đây được xem là dự án trọng điểm kết nối Khu đô thị mới Nam Sài Gòn với Khu đô thị mới Thủ Thiêm nhằm hoàn chỉnh hệ thống giao thông khu vực.

Bên cạnh đó, hàng loạt các công trình trọng điểm với tổng vốn đầu tư gần 5 tỷ USD, kết nối khu Nam với trung tâm TP như dự án tuyến metro số 4, kết nối quận 7, Nhà Bè với các quận trung tâm là tuyến có vốn đầu tư lớn nhất lên đến 97.000 tỷ đồng; Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư gần 2.600 tỷ đồng cùng với những tiện ích ngoại khu sầm uất đã hiện hữu như: Trường Đại học RMIT, Bệnh viện FV… sẽ mang tới nhịp sống sôi động, sung túc và tiện nghi cho khu đô thị Nam Sài Gòn.

Có thể nói, với hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm đã, đang và sẽ hình thành trong tương lai, bất động sản khu Nam Sài Gòn giờ đây đã trở thành điểm ngắm của giới đầu tư. Những lợi thế đầy tiềm năng này giúp bất động sản Nam Sài Gòn nâng cao vị thế và được khách hàng, nhà đầu tư lựa chọn nhiều hơn.

The Star Village - dự án 'hút khách" của khu Nam

Dự án The Star Village của Chủ đầu tư Công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh Nhà Intresco tại Nhà Bè tọa lạc tại vị trí đắc địa tại khu nam, nằm ngay mặt tiền đường cao tốc  Bến Lức - Long Thành, mặt tiền đường Long Thới - Nhơn Đức. Nhờ cơ sở hạ tầng giao thông  được đẩy mạnh dự án The Star Village là một kênh đầu tư hấp dẫn, an toàn và có khả năng sinh lời cao trong tương lai. Dự án là khu phức hợp bao gồm nhà phố liên kế, biệt thự song lập, đơn lập và chung cư cao tầng.

Dự án được đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng, là kiểu mẫu khu dân cư mới với quy hoạch đồng bộ, an ninh và đầy đủ các tiện ích cần thiết cũng như cao cấp đáp ứng tối đa điều kiện sống tại đây. Cư dân sống tại đây có cảm giác như đang sống trong một không gian xanh, sinh thái, khép kín cùng hòa mình giữa thiên nhiên, hoa lá mà quên đi sự mệt mỏi của những ngày làm việc. 

Có thể nói, The Star Village thực sự là dự án có vị trí vàng, đảm bảo cuộc sống an sinh và mang lại những giá trị sống đỉnh cao cho cư dân. Chỉ với 8.5 tr/m2 (đã có VAT) và 10.5 tr/m2 (đã có VAT) tùy các con đường cùng với nhiều diện tích đa dạng Qúy khách hàng đã có thể sở hữu một không gian sống đáng mơ ước tại The Star Village.

The Star Village là nơi lựa chọn tuyệt vời và là nơi an cư, lạc nghiệp cho cư dân và các gia đình Việt. 

Để tìm hiểu thêm về thông tin dự án, xin vui lòng liên hệ hotline: 0902.708.101 - 0932.065.258 hoặc

website dự án: www.thestarvillage.net

1. Bài đăng khác:

• 

  Tiến độ The Star Village ngày 28/11/2015

  The Star Village chào bán GĐ 1 gồm biệt thư và nhà phố. Dự án đang trong quá trình hoàn thiện hạ tầng cơ bản. Dự án The Star Village với quy mô 55,64ha là một trong những khu dân cư nổi bậc nhất tại Nhà Bè. Hình ảnh về dự án được cập nhật liên tục tại trang thông tin chính thức của The Star Village... xem tiếp

Tiến độ The Star Village ngày 22/3/2016

Dự án The 

Cổng chào dự án The Star Village tháng 11/2015.

Đường D17 với lộ giới 40m giúp kết nối dự án với khu đô thị GS - Metro city 
và về Phú Mỹ Hưng, hướng ngược lại về KCN Long Hậu.

Đường D17 giúp rút ngắn khoảng cách từ The Star Village về Phú Mỹ Hưng từ 9km chỉ còn 7km. 

The Star Village chào bán GĐ 1 gồm biệt thư và nhà phố. Dự án đang trong quá trình 
hoàn thiện hạ tầng cơ bản.

Hiện tại, một số trục đường chình đã hoàn thiện được 100% hạ tầng cơ bản. Nên việc nhận nền 
xây dựng ngay được CĐT đảm bảo đến Quý khách hàng.

Hạ tầng được đầu tư đồng bộ và ngầm hóa trên toàn dự án.. Hạ tầng thông minh 
nên không lo ngập do mưa hoặc triều cường.

Một số tiện ích đang trong qua trình xây dựng và hoàn thiện. Trên đây là siêu thị mini 
tại khu vực Nhà Phố.

Chợ Nhơn Đức mới liền kề dự án cũng  đưa vào sử dụng trong năm 2015.