Sự xuất hiện của sân bay Long Thành đang giúp thị trường bất động sản Đồng Nai chuyển biến tích cực...
Trong bán kinh dưới 40km đã có 15 doanh nghiệp bất động sản đang niêm yết có dự án trong khu vực gần với sân bay Long Thành - Nguồn: FPTS |
Trong tuần
này, câu chuyện dự án sân bay Long Thành được thông qua “làm nóng” thị trường
nhà đất Đồng Nai nên không ít nhà đầu tư trên thị trường chứng khoán quan tâm vào
các cổ phiếu doanh nghiệp có quỹ đất tại Đồng Nai (đặc biệt là gần sân bay).
Theo giới phân
tích doanh nghiệp tại Công ty chứng khoán FPTS, sự xuất hiện của sân bay Long
Thành đang giúp thị trường bất động sản Đồng Nai chuyển biến tích cực hơn do
các đánh giá Đồng Nai có vị thế tiếp giáp Q.9, Thủ Đức, Bình Dương và là cửa
ngõ tiến ra biển nên được hỗ trợ nhiều về cơ sở hạ tầng theo định hướng phát
triển về phía Đông của TP.HCM.
Theo khảo sát
của giới phân tích thị trường, nhiều dự án được quảng bá rầm rộ, mở bán, giới
thiệu căn hộ mẫu, giá nhà đất tại đây đang có sự biến động mạnh…
Nếu như trước
đây, các sản phẩm bất động sản trên địa bàn Đồng Nai chủ yếu tập trung vào công
nghiệp, đất nền thì giờ đây các khu đô thị, khu dân cư, resort, trung tâm
thương mại, khách sạn cao cấp, sân gôn…bắt đầu nảy nở.
Cú hích từ sân
bay Long Thành đã kích thích dòng vốn trong và ngoài nước chảy vào thị trường bất
động sản Đồng Nai.
Sân bay quốc tế Long Thành. Ảnh: Internet. |
Một số dự án bắt
đầu bung hàng để đón đầu thị phần, tập trung tại các huyện gần với TPHCM và
Bình Dương bao gồm Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Biên Hòa, Thống Nhất và Long
Thành.
Những dự án “đắp
chiếu” thời gian dài trước đây khi thị trường bất động sản chung đóng băng cũng
đang có cơ hội “hồi sinh”. Nhiều chủ đầu tư tái cấu trúc tài chính, liên kết với
nhà đầu tư nước ngoài để tái triển khai dự án.
Những doanh
nghiệp nào đang có quỹ đất gần với sân bay Long Thành sẽ là lợi thế lớn trong
thời gian tới.
Tuy nhiên,
theo chuyên viên tư vấn đầu tư FPTS Ngô Quang Thắng, không phải doanh nghiệp
nào cứ nắm giữ quỹ đất gần sân bay Long Thành là sẽ thành công vì sự thành công
của mỗi dự án bất động sản phụ thuộc rất lớn vào năng lực triển khai của từng
chủ đầu tư như: chính sách bán hàng, sức mạnh tài chính, quy hoạch dự án, đầu
tư xây dựng…
Hơn nữa, sân
bay Long Thành hiện mới chỉ được thông qua về mặt chủ trương, quy hoạch, cũng phải
mất một thời gian ít nhất vài năm nữa thì dự án cũng như cơ sở hạ tầng xung
quanh sân bay mới hình thành. Trong lúc đó nền kinh tế nói chung và thị trường
bất động sản Việt Nam nói riêng có thể biến động khó lường ảnh hưởng lớn đến
các dự án.
Vì vậy, nhà đầu
tư cần đánh giá kỹ hơn từng doanh nghiệp và cân nhắc tác động của từng dự án (gần
sân bay Long Thành) trong tổng thể hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp đó trước
khi ra bất kỳ quyết định đầu tư.
Theo "Tuổi Trẻ".